Publié le 23 Septembre 2025
Une refonte du mode de calcul dès janvier 2026
Le diagnostic de performance énergétique, connu sous l’acronyme DPE, fait l’objet d’une modification majeure à partir du 1er janvier 2026. Cette évolution concerne principalement la méthode de calcul liée à l’énergie primaire utilisée pour évaluer les logements, avec un impact notable pour ceux chauffés à l’électricité.
Changement du coefficient d’énergie primaire : quelles conséquences ?
Le principal ajustement prévu est la révision du coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité. Dès le début de l’année 2026, ce coefficient va passer de 2,3 à 1,9, comme annoncé par les autorités. Ce changement technique aura des répercussions directes sur la classification énergétique de près de 850 000 habitations utilisant l’électricité comme mode de chauffage.
- Un grand nombre de logements actuellement classés F ou G pourraient voir leur étiquette énergétique s’améliorer.
- Certains biens, notamment les plus petits, pourraient même gagner deux classes.
- La valeur des logements électriques sur le marché immobilier pourrait ainsi s’apprécier.
Un simulateur en ligne pour anticiper la mutation
Afin d’accompagner les particuliers dans cette transition, un outil de simulation gratuit a été développé. Ce service permet, en quelques étapes simples, d’estimer l’éventuelle évolution de la classe DPE de votre bien selon la future méthode de calcul. Il s’avère particulièrement utile pour savoir si votre logement restera considéré comme énergivore ou s’il bénéficiera d’une revalorisation.
Ce simulateur offre une estimation rapide, claire et conforme aux critères de la réforme, facilitant ainsi la prise de décision concernant la vente, la location ou les travaux de rénovation.
Des enjeux importants pour propriétaires et locataires
Les mutations du DPE revêtent un intérêt tout particulier dans le contexte de la loi Climat et Résilience. Les logements classés F et G sont progressivement exclus du marché locatif, poussant les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs biens. Avec la réforme de 2026, certains logements chauffés à l’électricité pourront retrouver une place plus favorable sur le marché, que ce soit pour une mise en location ou pour une vente.
Anticiper ces changements, c’est offrir une meilleure visibilité à vos futurs projets immobiliers, tout en sécurisant la valorisation de votre patrimoine.
L’accompagnement d’experts certifiés dans vos démarches
Au-delà de l’outil en ligne, il est possible de faire appel à des professionnels spécialisés qui réalisent les diagnostics réglementaires, vous conseillent sur les améliorations énergétiques possibles, et vous accompagnent dans la valorisation de votre propriété.
Face à une réforme qui bouleverse les règles du jeu pour de nombreux logements français et qui offre de nouvelles perspectives, il est essentiel de se préparer dès maintenant. Évaluer l’impact de la réforme DPE 2026 sur votre bien devient une étape clé pour mener à bien vos projets immobiliers en toute connaissance de cause.
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